Объекты капитального строительства

Основные описания

К объектам капитального строительства, на которые выдаются кадастровые паспорта, относятся все здания, сооружения, строения, помещения и любые объекты незавершенного строительства. Исключение составляют все постройки временного характера, всевозможные ларьки, киоски, навесы и прочие подобные помещения.

Что понимается под определением «здание»? Прежде всего, любое здание является результатом строительства и представляет собой целую строительную объемную систему, у которой есть собственная надземная или (и) подземная части. В свою очередь, система включает в свой состав всевозможные помещения, сеть инженерного и технического обеспечения, то есть все необходимое для комфортной жизни людей и осуществления ими трудовой деятельности. Также такие системы пригодны для размещения всех видов производства, содержания животных и хранения готовой продукции.

Здания бывают жилые и нежилые

Здание жилого типа, то есть дом, имеет разделение на комнаты, а также состоит из помещений для различной вспомогательной деятельности, целью которых является удовлетворение всех нужд граждан, проживающих в нем. Жилыми зданиями, или домами, принято называть все жилые дома постоянного характера: школы-интернаты, интернаты при школах, дома престарелых, дома ветеранов и инвалидов, детские дома, общежития, приюты и др.

К индивидуальным жилым домам относятся все жилые дома, стоящие отдельно и имеющие больше трех этажей. Предназначение индивидуального жилого дома заключается в предоставлении возможности проживания отдельной семьи. К этой категории домов также принято относить все коттеджи и дома коттеджного типа, дополненные не очень большим земельным наделом. К многоквартирным домам относится совокупность нескольких квартир в одном жилом здании. Эти квартиры должны иметь либо самостоятельный выход на прилегающую земельную территорию, либо выход в обще домовые помещения для совместного пользования жильцов. Жилищное законодательство определяет, что в состав многоквартирного дома должны входить элементы общего имущества всех собственников данных помещений.

Нежилые здания, это здания, целью создания которых является не проживание людей, а обеспечение комфортных трудовых условий, обслуживание граждан в социальной и культурной областях, а также хранение всевозможных материальных ценностей. К таким ценностям относятся: здравоохранительные, учебные, административные, коммерческие, сельскохозяйственные и промышленные блага. Сооружения это объекты, полученные в результате строительных работ. Эти объекты представляют собой линейную или плоскостную объемную систему, оснащенную подземной, наземной или надземной частями. Состоят сооружения чаще всего из несущих конструкций. Реже, но все же встречаются, объекты, состоящие из ограждающих строительных конструкций. Эта система предназначена для проведения различных производственных процессов, пребывания людей, хранения готовой продукции и перемещения грузов.

Описания объектов капитального строения

Сооружением может быть названо каждое сооружение, стоящее отдельно от остальных, имеющее всевозможные устройства, сливающиеся воедино. Так, например, в состав плотины входят тело плотины, дренажи и фильтры, цементационные завесы и шпунты, водосливы, крепления, мостики, всевозможные откосы и прочие элементы.

Так, любая автомобильная дорога, имеющая установленные границы, включает в свой состав земляное полотно и укрепления, верхний слой дорожного покрытия, дорожные элементы или же знаки, а также все остальные элементы, имеющие прямое отношение к дороге: не очень длинные мосты, кюветы, водосливы, различные сходы и ограждения всех типов.  Сооружения, которые представляют собой единый и целостный объект, который состоит в свою очередь из элементов разного рода, у которых одно функциональное назначение, бывают нескольких типов. К ним относятся стадионы со специальными площадками, оборудованными для всех видов спорта (городки, легкая атлетика, футбол, хоккей, прыжки в длину или беговые дорожки). Площадки должны располагаться на земле и быть приспособлены для физкультурно-оздоровительных целей. Только при выполнении вышеперечисленных условий сооружение может соответствовать своему функциональному назначению.

Сооружениями также признаются все функциональные устройства, передающие информацию и энергию, если они уже закончены и введены в эксплуатацию. К этим устройствам относятся линии электропередачи, трубопроводы, теплоцентрали, газопроводы, радиорелейные линии, линии кабельной связи, специальные связные сооружения, и все остальные объекты, оснащенные комплексами и инженерными системами.