Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/volgatb/volgatb.com/docs/plugins/content/mavikthumbnails/mavikthumbnails.php on line 221
Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/volgatb/volgatb.com/docs/plugins/content/mavikthumbnails/mavikthumbnails.php on line 419
Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/volgatb/volgatb.com/docs/plugins/content/mavikthumbnails/mavikthumbnails/slimbox.php on line 23
Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/volgatb/volgatb.com/docs/plugins/content/mavikthumbnails/mavikthumbnails.php on line 419
Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/volgatb/volgatb.com/docs/plugins/content/mavikthumbnails/mavikthumbnails.php on line 419
Многофункциональный индустриальный парк "Аксиньино"
Заказчик и инициатор проекта: ООО "ВолгаТрансБалт"
Индустриальный парк "Аксиньино" располагается на территории сельского поселения Аксиньино Ступинского муниципального района Московской области.
Концепция индустриального парка "Аксиньино" представляет собой промышленную площадку, специально организованную для размещения новых производств на территории Ступинского района Московской области, управляемую специализированной компанией ООО "ВолгаТрансБалт", обеспеченную энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения производств.
Концепция индустриального парка является предварительной и может быть скорректирована под любые пожелания или интересы инвесторов и партнеров. Компания «ВолгаТрансБалт» открыта для обсуждения конструктивных деловых предложений и готова к сотрудничеству.
Подмосковье по праву считается одним из наиболее привлекательных регионов для ведения бизнеса. В центре региона находится столица, Москва, представляющая собой огромный рынок сбыта для всех видов продукции, как промышленного, так и сельскохозяйственного происхождения. Кроме того, главными особенностями Московской области являются удобная логистика, развитая инфраструктура, большой потенциал для развития территорий.
Многофункциональный индустриальный парк «АКСИНЬИНО»
занимает промышленную территорию площадью 19.3 Га, выделенную под проект строительства в новой промышленной зоне на основе концепции GREENFIELD. Это означает, что на данном участке земли можно проектировать любое собственное производство с нуля, например, логистический комплекс, без каких-либо ограничивающих факторов, таких как существующие строения или площадь земельного участка.
Функционально планировочная организация индустриального комплекса «АКСИНЬИНО»
Одним из основных приоритетов территориального и функционально-планировочного развития Ступинского муниципального района в целом является формирование в городской и сельской местности пространственной среды, которая должна соответствовать современным стандартам качества организации территории, в том числе стандартам сельскохозяйственной производственно-складской территории.
Функционально-планировочной организацией территории предлагается деление проектируемого участка сельскохозяйственного использования на функциональные зоны:
- основную зону охлаждаемых (рефрижераторных) складов
- дополнительную зону объектов сельскохозяйственного производства и сопутствующей инженерной инфраструктуры
БАЛАНС ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
|
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Первая очередь |
Вторая очередь |
Всего |
Баланс территории |
|||||||||||||
|
Площадь участка в границах землеотвода |
Га |
10,0 |
9,3 |
19,3 |
100 % |
|||||||||||||
|
Площадь застройки |
м2 |
21880 |
17810 |
39690 |
20,6% |
|||||||||||||
|
Площадь покрытий в границах землеотвода |
м2 |
46830 |
35440 |
82270 |
42,6% |
|||||||||||||
|
Площадь зеленых насаждений в границах землеотвода |
м2 |
31290 |
27150 |
58440 |
30,3% |
|||||||||||||
|
Площадь пруда |
м2 |
- |
12600 |
12600 |
6,5% |
|||||||||||||
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540, вид разрешенного использования проектируемого земельного участка - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции:
- овощеводство - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
- рыбоводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
- обеспечение сельскохозяйственного производства путем размещения машино-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.
Вид разрешенного использования земельного участка для размещения рефрижераторного склада определен в градостроительном плане земельного участка площадью 10 га №RU50528303-GPU001214, утвержденном постановлением администрации МО «Сельское поселение Аксиньинское» от 09.10.2014г. №337.
Вид разрешенного использования южной части проектируемого земельного участка для обслуживания автотранспорта определен под размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.
ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Освоение территории площадью 19,3 га выполняется в две очереди строительства:
- Первая очередь строительства - участок площадью 10 га, находящийся в собственности ООО "ВолгаТрансБалт". На данный участок утвержден градостроительный план земельного участка. На основе ГПЗУ разработан проект "рефрижераторного склада". Выполнен проект организации дорожного движения с учетом ТУ № 61-28/472-11161 от 29.12.2014г., выданных ФКУ «Центравтомагистраль».
- Вторая очередь строительства - участок площадью 9,3 га, находящийся в аренде у ООО "ВолгаТрансБалт". На рассматриваемый участок выполнены разработки концептуальных предложений по размещению объектов сельскохозяйственного производства и сопутствующей инженерной инфраструктуры.
Расположение зданий, строений и сооружений, в т. ч. сетей инженерно-технического обеспечения, их ориентация относительно сторон света и габариты отображены ориентировочно и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования. Их точное расположение определится после проработки архитектурно-строительных решений планируемых объектов капитального строительства, решений по инженерному оборудованию и другим технологическим решениям.