Главная » ЛИЦЕНЗИИ » Услуги » Кадастровые работы

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/volgatb/volgatb.com/docs/plugins/content/mavikthumbnails/mavikthumbnails.php on line 221

Объекты капитального строительства на которые возможно получение кадастрового паспорта — здание, строение, сооружение, помещения, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Виды зданий: жилые и нежилые.

Жилое здание (дом) состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым зданиям (домам) относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты, другие дома.

Индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В их число также включаются дома коттеджного типа при которых имеется небольшой участок земли;

Многоквартирный дом — совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Нежилые здания — здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения, другие.

Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое Например: плотина включает в себя тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.;

Автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т. п.), другие, относящиеся к дороге, сооружения — ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты длиной не более 10 м, ров.

К сооружениям, представляющим собой единый объект, состоящий из разнородных элементов, объединенных общим функциональным назначением, относятся стадионы, включающие в себя специально оборудованные площадки для занятия различными видами спорта, например, городошная и легкоатлетическая площадки, футбольное и хоккейное поля, беговая дорожка и ямы для прыжков. Площадки расположены на земле и являются приспособлением её для целей физкультуры и спорта. В данном случае эти сооружения были созданы именно в таком виде, что соответствует их функциональному назначению.

К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, газопроводы, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

Объекты незавершённого строительства — объекты, строительство которых приостановлено, в основном, из-за отсутствия финансовых средств и материально-технического обеспечения. Указанный правовой термин характеризует не конструктивные особенности объекта недвижимости и функциональные цели его создания, а сам процесс создания объекта недвижимости и отражение поэтапности этого процесса в свойствах создаваемого объекта. В отличие от зданий, строений или сооружений объекты незавершённого строительства не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Незавершенное строительство носит временный характер. Нормы федерального законодательства направлены на введение в имущественный оборот объектов незавершенного строительства как объектов имущественных прав для завершения строительства и достижения цели устойчивого развития территорий.

Кадастровый паспорт здания - результат проведения комплекса кадастровых работ, является основным документом необходимым для регестрации права собственности на объект недвижимости, а так же последующего внесения изменений.

В отличии от других организаций наша компания предлагает полный комплекс услуг направленных на получение кадастрового паспорта здания в случаях когда Вам необходимо:

Поставить здание на кадастровый учет (на основании распорядительного документа);
Поставить часть или части здания на кадастровый учет;
Внести изменения в кадастровый учет существующего здания;
Получить «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».

Объекты капитального строительства

Основные описания

К объектам капитального строительства, на которые выдаются кадастровые паспорта, относятся все здания, сооружения, строения, помещения и любые объекты незавершенного строительства. Исключение составляют все постройки временного характера, всевозможные ларьки, киоски, навесы и прочие подобные помещения.

Что понимается под определением «здание»? Прежде всего, любое здание является результатом строительства и представляет собой целую строительную объемную систему, у которой есть собственная надземная или (и) подземная части. В свою очередь, система включает в свой состав всевозможные помещения, сеть инженерного и технического обеспечения, то есть все необходимое для комфортной жизни людей и осуществления ими трудовой деятельности. Также такие системы пригодны для размещения всех видов производства, содержания животных и хранения готовой продукции.

Здания бывают жилые и нежилые

Здание жилого типа, то есть дом, имеет разделение на комнаты, а также состоит из помещений для различной вспомогательной деятельности, целью которых является удовлетворение всех нужд граждан, проживающих в нем. Жилыми зданиями, или домами, принято называть все жилые дома постоянного характера: школы-интернаты, интернаты при школах, дома престарелых, дома ветеранов и инвалидов, детские дома, общежития, приюты и др.

К индивидуальным жилым домам относятся все жилые дома, стоящие отдельно и имеющие больше трех этажей. Предназначение индивидуального жилого дома заключается в предоставлении возможности проживания отдельной семьи. К этой категории домов также принято относить все коттеджи и дома коттеджного типа, дополненные не очень большим земельным наделом. К многоквартирным домам относится совокупность нескольких квартир в одном жилом здании. Эти квартиры должны иметь либо самостоятельный выход на прилегающую земельную территорию, либо выход в обще домовые помещения для совместного пользования жильцов. Жилищное законодательство определяет, что в состав многоквартирного дома должны входить элементы общего имущества всех собственников данных помещений.

Нежилые здания, это здания, целью создания которых является не проживание людей, а обеспечение комфортных трудовых условий, обслуживание граждан в социальной и культурной областях, а также хранение всевозможных материальных ценностей. К таким ценностям относятся: здравоохранительные, учебные, административные, коммерческие, сельскохозяйственные и промышленные блага. Сооружения это объекты, полученные в результате строительных работ. Эти объекты представляют собой линейную или плоскостную объемную систему, оснащенную подземной, наземной или надземной частями. Состоят сооружения чаще всего из несущих конструкций. Реже, но все же встречаются, объекты, состоящие из ограждающих строительных конструкций. Эта система предназначена для проведения различных производственных процессов, пребывания людей, хранения готовой продукции и перемещения грузов.

Описания объектов капитального строения

Сооружением может быть названо каждое сооружение, стоящее отдельно от остальных, имеющее всевозможные устройства, сливающиеся воедино. Так, например, в состав плотины входят тело плотины, дренажи и фильтры, цементационные завесы и шпунты, водосливы, крепления, мостики, всевозможные откосы и прочие элементы.

Так, любая автомобильная дорога, имеющая установленные границы, включает в свой состав земляное полотно и укрепления, верхний слой дорожного покрытия, дорожные элементы или же знаки, а также все остальные элементы, имеющие прямое отношение к дороге: не очень длинные мосты, кюветы, водосливы, различные сходы и ограждения всех типов. Сооружения, которые представляют собой единый и целостный объект, который состоит в свою очередь из элементов разного рода, у которых одно функциональное назначение, бывают нескольких типов. К ним относятся стадионы со специальными площадками, оборудованными для всех видов спорта (городки, легкая атлетика, футбол, хоккей, прыжки в длину или беговые дорожки). Площадки должны располагаться на земле и быть приспособлены для физкультурно-оздоровительных целей. Только при выполнении вышеперечисленных условий сооружение может соответствовать своему функциональному назначению.

Сооружениями также признаются все функциональные устройства, передающие информацию и энергию, если они уже закончены и введены в эксплуатацию. К этим устройствам относятся линии электропередачи, трубопроводы, теплоцентрали, газопроводы, радиорелейные линии, линии кабельной связи, специальные связные сооружения, и все остальные объекты, оснащенные комплексами и инженерными системами.

Формирование XML пакетов

Передача документов в органах кадастровых учетов

Созданный архив направляют по каналу на электронную почту, где помечаются поля тем, информационных воздействий и описание предоставленного документа (данные о участке, зона, граница, прочие характеристики).

Письмо должно выглядеть следующим образом:

Прошу Вас произвести изменение данных о зонах (название) в отношении прилагаемого пакета документов в ГКН, в ряде информационных воздействий. Исходный результат рассмотрений прошу выслать на следующий электронный ящик.

Прошу Вас произвести изменение данных о гранях (название) в отношении прилагаемого пакета документов в ГКН, в ряде информационных воздействий. Исходный результат рассмотрений прошу выслать на следующий электронный ящик.

Прошу Вас организовать проведение кадастрового учета изменения характеристики земельных участков (их общие описания) с соответствием прилагаемого пакета документов в ГКН , в ряде информационных воздействий. Исходный результат рассмотрений прошу выслать на следующий электронный ящик.

Акт выбора земельного участка

Основные понятия

Под актом выбора участка земли подразумевают комплекс текстового и графического документационного обеспечения, что предоставляет данные о месте расположения земли, где собираются проводить проектно-изыскательную работу. Предназначением акта выбора является определение места, где будет проводиться постройка здания, будут прокладываться трассы или возводиться коммуникации. При создании акта выбора участка пользуются документами с государственной кадастровой службы, а также документами, что касаются земельного устройства. Берут во внимание условия экологии, градостроительства и территориальное использование.

Оформление акта

Как правило, процесс оформление акта выбора участка земли проходит в трех этапах:

На базе отводного проектирования, на плане ситуаций указывают нужную часть земли. Как он расположен в отношении газового провода, электрических линий, зоны водной охраны и кабеля, обеспечивающего связь.
Далее составляют схему места участка на карточке кадастра. Указывают площади, цели и адреса, а также различную геодезическую информацию.
Затем происходит согласование акта выбора земельного участка в соответствующих организациях контроля. По результату согласований выдают постановления Администрации «Об утверждении акта выбора земельного участка».
Муниципальная администрация района;
Главное Управление Архитектуры и Градостроительства МО;
Управления лесхозяйства по московской области и в г. Москве (Мослесхоз);
Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» (ФУАД);
ОАО “Ростелеком”;
Министерство культуры (Минкультуры);
Министерство экологии и природопользования МО (Минэкологии);
Территориальный департамент Роспотребнадзора по МО;
Министерство чрезвычайных ситуаций Российской Федерации.
Максимально точные границы земельного участка.
Составляют копию пользования землей, указывают место расположения необходимой земли.
Рассчитывается земельная площадь и составляется экспликация земельных угодий.
Определяются размеры убытка пользователей земли.
Согласовываются с пользователями земли и хозяевами землеустроительное дело и получение заключения (протокола) общих собраний хозяев.
Составляется учетный кадастр земли.
Общее проектное согласование краткосрочной аренды. Далее оно предоставляется органу местного управления. Завершается все
Завершается все подписанием и оформлением договора по аренде земельного участка.

Ниже приведен список ведомств, с которыми проходят согласования, зависимо от разполажения и назначения земельного участка:

Шаги оформления договора

Обязательные данные, которые обязаны присутствовать в акте это: местоположение, назначение, точны размеры, координаты и границы земельного участка. При оформлении договора на краткосрочную аренду земельного участка во время строительства необходимо пройти следующие шаги:

Цена проведения подобных работ зависит от площади участка. Но нужно понимать, что выше перечислен ориентировочный список работ, и он может подлежать изменениям, зависимо от характера участка, задач, целей объектов и от многих других нюансов. Также необходимо понимать, что качество и положительный результат зависят только от уровня профессионализма квалификации людей, которые будет составлять акт выбора земельного участка. И именно поэтому стоит обращаться к настоящим профессионалам своего дела, у которых за плечами имеется огромный опыт земельных работ.

Еще статьи...

Межевание